一 : 木门招商政策都有哪些？
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细心的人不难发现木门市场有一个很奇怪的现象，那就是招商政策与厂家的实际情况大相径庭，之所以会出现这一现象最主要还是要归功于木门厂家招商模式的差异，所以一个好的木门招商政策所带来的效果是有非常大的不同的。［www.61k.com]接下来小编就为大家来介绍介绍下木门招商总结出的三大政策：
1、规划招商的特定区域 清醒的认识到品牌的放心定位
有很多的木门厂家在招商前对自我品牌都没有一个清楚的自我定位，往往都是习惯性的从自身的认知过程中简单而又盲目进行商业招商，最后的结果大多情况都是高估了自己品牌影响力，最后所达到的效果与自己想的也不尽人意。因此，作为木门招商的厂家来说，在招商前认清自己品牌在市场上的消费能力和水平进行有针对有计划的策划是很有必要的。按照当地市场情况，研发制作针对，低、中、高档产品品牌，根据这一具体情况来满足消费者的需求。
2、在招商前做好系统的规划，结合市场调研综合分析
每个城市发展情况的不一样，所具有的消费习性以及消费水平也是不一样的，木门厂家在进行木门招商时，所采用的招商政策也必定是有差异。所以，木门厂家在招商前期招商也是需要做很多的准备的。根据需要对招商地区进行市场调研是很有必要的，分析人均分布、人口数量、习惯性和消费水平等方面的信息。通过详尽的调查，做出简单的评估，把握好品牌所占有当地市场的情况，有着很大的帮助。
3、提出有效的招商条件，用实力打动经销商
近年来，众多的木门厂家纷纷利用招商会来进行专业的招商活动，似乎这种形式已经成了固定的模式。而这样做的目的其实就是利用经销商之间的竞争效应，通过招商会，完成数十家或者数百家经销商的招募，在节省成本的同时还达到了很好的效果。明确的提出自己的招商条件与要求，再结合营销政策的激励性、营销模式上的创新性，木门招商的氛围构建，形成了一个完整的木门招商政策。
小结：以上就是小编为大家带来的有关木门招商政策的介绍与认识，希望大家在了解的同时，也能够认识到木门招商其实是一件很复杂的事，在看待的时候千万不要大意。
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二 : 财政政策是指？主要是哪些？
财政政策是指？
主要是哪些？
1、财政政策是指国家根据一定时期政治、经济、社会发展的任务而规定的财政工作的指导原则，通过财政支出与税收政策来调节总需求。
2、财政政策的内容包括：
（1）社会总产品
（2）国民收入分配政策
（3）预算收支政策
（4）税收政策
（5）财政投资政策
（6）财政补贴政策
（7）国债政策
（8）预算外资金收支政策等。
三 : 162012财政政策有哪些亮点
今年以来，减税成效显著，新个税法使居民增收600多亿，提高增值税和营业税起征点为全国924万个体工商户“减负”。财政部部长谢旭人在25日举行的全国财政工作会议上阐释了明年完善结构性减税的路线图。
在即将过去的2011年，从个人所得税调整、营业税改征增值税到减免小微企业税负，到车船税微调，“减税”成为年度税收关键词。
今年以来，减税成效显著，新个税法使居民增收600多亿，提高增值税和营业税起征点为全国924万个体工商户“减负”。而刚刚闭幕的中央经济工作会议提出，明年我国要继续实施积极的财政政策，完善结构性减税政策，加大民生领域投入，积极促进经济结构调整。“减税”也成为明年经济政策新的亮点。对此，财政部部长谢旭人在25日举行的全国财政工作会议上阐释了明年完善结构性减税的路线图。
居民增收600多亿 924万个体工商户受益
今年以来，我国减税成果显著。新个税法的实施和提高增值税和营业税起征点使大量中低收入群体受益。
今年9月1日，新个税法正式实施，月收入(不含“三险一金”等)在38600元以下的纳税人税负均有所下降。据统计，10月份个税申报比税法修改前减少约6000万人，众多的中低收入者获得了实实在在的实惠。
据统计分析，今年9月至12月因实施新税法相应增加居民可支配收入约600多亿元。此外，全国有900多万个体工商户(含个人独资、合伙企业投资者)税负下降，平均降幅在40%。据权威人士估算，单是提高个人所得税免征额一项，2012年我国财政就将少收2000亿元以上。
今年10月，国务院常务会议确定提高增值税和营业税起征点，增值税由按销售货物月销售额2000元至5000元起征调整为5000元至2万元；营业税由按月营业额1000元至5000元起征调整为5000元至2万元。
从纳税人受惠面看，起征点提高后，全国924万多个体工商户将无需缴纳增值税和营业税，占总数的63%以上。其中提高增值税起征点443万个体工商户受益，占原征收总数的54%，提高营业税起征点约481万个体工商户受益，占原征收总数的75%。全国三分之一地区受惠户数比例均达90%以上。
明年五大财政惠民政策备受关注
展望2012年，财政部部长谢旭人在25日举行的全国财政工作会议上强调，新的一年，要把改善民生摆在财政工作更加突出的位置，确保在改善民生上取得新成效。
收入分配：推动形成合理有序格局
谢旭人在会上指出，明年我国将支持建立企业职工工资正常增长和支付保障机制。增加财政补助规模，提高城乡居民特别是中低收入者的收入，切实减轻困难群众在教育、医疗、住房等方面的负担。稳步推进事业单位实施绩效工资。
教育：实现财政性教育经费支出占GDP4%的目标
谢旭人强调，明年将进一步提高财政教育支出占公共财政支出的比重，提高预算内基建投资用于教育的比重，扎实落实拓宽财政性教育经费来源渠道各项政策措施，加强对各地财政教育投入的分析评价，确保实现国家财政性教育经费支出占国内生产总值4%的目标。
医疗：财政补助标准提高到年人均240元
谢旭人介绍，明年我国将积极推动各项基本医疗保险制度相互衔接，将新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的财政补助标准提高到年人均240元，并适当提高报销水平。完善基本药物集中招标采购和医药费用支付制度。健全城乡基本公共卫生服务经费保障机制，继续支持实施基本公共卫生服务项目和艾滋病、结核病等重大传染病防治。加大城乡医疗救助投入力度，对贫困人口给予医疗补助。
社保：实现农村和城镇居民社会养老保险全覆盖
谢旭人表示，明年我国将继续提高企业退休人员基本养老金水平。此外，还将适当提高城乡居民最低生活保障标准，中央财政分别按月人均15元和12元增加补助资金。支持就业方面，明年我国将继续实施更加积极的就业政策，完善特定就业、职业培训、公共就业服务、公益性岗位、社会保险补贴等政策措施，大幅增加小额担保贷款财政贴息，切实做好高校毕业生、农村转移劳动力等重点群体就业工作。
安居：大力支持保障性安居工程建设
谢旭人指出，为更好地支持保障性安居工程建设，2012年中央财政将进一步增加补助资金，省级财政也要加大对困难市县的补助力度。市县财政要落实资金来源渠道，特别是要按规定将土地出让收益和住房公积金增值收益用于保障性安居工程，继续落实好相关税费减免优惠政策。
此外，还将创新财政支持方式，通过投资补助、贷款贴息、资本金注入等方式，吸引银行贷款、社会资金参与保障性安居工程建设；扩大住房公积金贷款规模和试点范围，重点支持公共租赁住房建设；鼓励通过发行企业债券筹集资金用于保障性安居工程建设。
四举措勾勒明年结构性减税路线图
财政部部长谢旭人在25日举行的全国财政工作会议上阐释了明年完善结构性减税的路线图。降进口关税、扶小微企业、“营改增”扩围、资源税消费税改革四举措成为明年政策的重点。
降进口关税方面，谢旭人指出，2012年我国将降低部分进口商品关税，增加能源资源产品、
先进设备和关键零部件进口。财政部已于本月中旬宣布，从2012年1月1日起，对我国进出口关税进行部分调整，将对730多种商品实施较低的进口暂定税率，平均税率为4.4%，比最惠国税率低50%以上。
小微企业减负方面，谢旭人指出，明年将继续实施对小微企业的所得税优惠政策，对年应纳税所得额低于6万元的小微企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。此外，他强调，明年还要落实好其他各项税费减免政策，取消不合理、不合法的涉企收费项目，全面清理规范公路收费，减轻企业和社会负担。
“营改增”扩围方面，谢旭人在会上表示，在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点的基础上，将会稳步扩大试点范围，促进服务业特别是现代服务业发展。此外，明年我国还将扩大物流企业营业税差额纳税试点范围，实施支持物流企业大宗商品仓储设施用地的城镇土地使用税政策。对蔬菜的批发、零售免征增值税。
资源税、消费税改革方面，谢旭人表示，明年我国将全面推进资源税改革，适时扩大从价计征范围，促进资源节约和环境保护。认真总结房产税改革试点经验，稳步推进房产税改革试点。作为扩大内需的一项重要举措，明年我国还将进一步完善消费税制度，合理调整消费税范围和税率结构，促进节能减排和引导合理消费。
此外，他指出，明年要进一步推进城市维护建设税改革，研究制定环境保护税费改革方案，并按照征税清费、分类规范的原则，继续清理整合行政事业性收费和政府性基金。
国家税务总局负责人指出，改革将有助于消除目前对货物和劳务分别征收增值税与营业税所产生的重复征税问题，通过优化税制结构和减轻税收负担，为深化产业分工和加快现代服务业发展提供良好的制度支持，有利于促进经济发展方式转变和经济结构调整。
中国人民大学经济学院副院长刘元春表示，宏观经济增长对于减税的反应是非常敏感的，通过出台减税方面的积极财政政策，可以在调结构和稳增长之间找到契合点。
中国国际金融公司首席经济学家彭文生指出，近年来我国财政收入快速增长，使得结构性减税的空间较大，而且这也符合促民生、调结构发展方向，可以改善收入分配、促进消费和服务业发展，并推动节能减排。
资料延伸
今年以来减税政策
9月1日起，修改后的个人所得税法实施，将个税起征点由2000元提高到3500元，并扩大了低档税率的适用范围；
10月12日，国务院常务会议研究确定，将小型微利企业减半征收企业所得税政策延长至2015年底并扩大范围；对金融机构向小型微型企业贷款合同3年内免征印花税；
11月1日起，提高增值税和营业税起征点，月销售额(或营业额)由原来的最高5000元提高
到最高2万元；
明年1月1日，实施新车船税法，87%的乘用车税额幅度降低或不变；
明年1月1日，在上海开展营业税改增值税试点，逐步取消重复征税。
名词解释
增值税：第一大税种
增值税是最大的税种，是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税，没增值不征税。
在2010年，我国增值税占全部税收收入的39.5%。
营业税：征收范围广泛
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，征收范围广泛。在2010年，我国营业税占全部税收收入的14.4%。 统计显示，11月份，我国社会消费品零售总额16129亿元，扣除价格因素实际增长12.8%。接受记者采访的多数研究机构预计，今年全年名义消费增速应在17%左右，实际增速应在12%以内，与金融危机前几年的水平相当。
长期以来内需不足几乎已成我国经济痼疾。刚刚闭幕的中央经济工作会议将扩大内需作为“战略基点”提出。专家预测，明年扩大内需的政策重点将更多放在保障和改善民生、加快发展服务业、提高中等收入者比重上来，即让人们有钱花、有处花、花得值。
转变
消费摆在更重要位置
在我国经济持续增长的同时，消费所占比重一直在低位徘徊。据国家统计局统计，2000年到2010年，消费年均拉动GDP增长4个百分点，而投资为5个百分点。2011年上半年最终消费对GDP的贡献率为47.5%，拉动GDP增长4 .6个百分点，低于投资贡献率0 .5个百分点。麦肯锡全球研究院(MGI)在报告中指出，就消费对GDP的贡献率而言，中国与世界主要经济体相比都为最低，日本消费占GDP的比重为55%，美国则为71%。
“消费是拉动经济增长的?三驾马车?之一。但在我国，经济增长更多地依赖投资和出口，这种畸形的总需求构成给我国宏观经济带来了严重的失衡压力，其中包括通货膨胀压力、宏观经济调控难度以及更深层次的环境、资源和社会压力。虽然近年来我国一直强调要扩大消费需求，也取得了一定成效，但总体上看消费对经济增长的贡献率依然偏低。”北京大学经济学院副院长董志勇教授在接受记者采访时介绍。
商务部新闻发言人沈丹阳表示，由于今年以来消费市场面对的复杂内外部环境，影响消费的
不确定性不断增多，2011年我国消费市场呈现出了“前慢后快”的特点，在经历了连续三个月的同比增速下滑以后终于反弹。统计显示，11月份，社会消费品零售总额16129亿元，同比名义增长17.3%，扣除价格因素，实际增长12.8%，同比增速比10月份反弹了0.1个百分点。
记者了解到，各研究机构在预测全年数据时普遍不看好消费。大多数研究机构根据历史数据测算后认为，今年全年名义消费增速应在17%左右，实际增速应在12%以内，与金融危机前几年的水平相当。
此外，消费不足的严峻形势在最终消费率上也有充分反映。据统计，从1984年开始，我国的最终消费率就一直下行，从1985年的66.36%下行到2005年的52.1%。在“十五”期间，我国最终消费率急剧下降，2005年降到改革开放20多年来的最低点。2010年的最终消费率为48.1%，比2005年更低。
消费拉动内需的经济增长方式普遍被学界认为是一种可持续的经济增长方式，特别是在当前外部需求乏力的情况下，着力扩大内需特别是消费需求显得特别重要，努力提高居民消费能力，就被摆在了更重要的位置上。
困局
两端膨胀，中间萎缩
记者近日随机采访了几位每月税后收入3000元至5000元的“北漂”族人士，他们异口同声地表示，现在的钱特别“不禁花”，每月当“月光族”是常事，即便左省右省，他们仍无法在经济上自立，常需要靠父母接济。
“现在去超市随便买一些零食、水果、生活用品之类的，每次花都没有低于50块钱的。”一位今年5月刚参加工作的女性职员说，虽然自己每月赚4000多元，但房租就要交1500元，还是跟别人合租，花在吃喝交通通讯等日常生活方面需要1000元，由于想攒钱继续读书，她每月要存1000至1500元左右，就这样她的工资就全花光了。如果是看牙之类花销比较大的病，她就只能回老家的医院看，费用由父母来负担。
她给记者展示自己的手机和电脑，上面都有明显的用旧了的痕迹。“我的手机是管大学同学借用的，一直没钱买好的；电脑也是好几年前买的，虽然速度慢，但一直没钱换，自己负担不起，我也不想再给父母增加负担。”她说，“现在我节假日都尽量呆在家里不出去参加聚会，也是怕花钱。”
长江证券日前发布报告显示，我国奢侈品行业在过去几年一直以20%以上的速度增长，从2008年至2010年，中国奢侈品消费连续3年全球增长率第一。奢侈品市场规模从2004年的20亿美元增长到2010年的120亿美元，全球占比已达到29%，国内奢侈品消费已由开始启动逐步转向高速发展阶段。但汽车、家具、家电等耐用消费增幅则继续快速回落，消费增长更多地集中于必需消费品。
除了不敢消费的人群外，便是出手阔绰的人群。专家认为，中国消费结构逐渐呈现出高低两
162012财政政策有哪些亮点_财政政策有哪些
端膨胀的特点，以往被称呼为中产阶级的一群人与中低收入人群混合，逐渐销声匿迹。
专家表示，目前中国面临的发展阶段与1960年代的日本、1970年代末期的台湾地区、1980年代初的韩国具有类似性。从他们的经验看，在这一阶段，收入分配向劳动者倾斜。随着居民收入的提高，特别是中低端劳动者报酬的提升，家庭消费也随之提升。
据悉，在家庭最终消费占GDP比提升过程中，凡涉及到服务领域和消费领域的产值增速最快。涉及到具体消费品类而言，就是吃、穿、住、行、康、乐等所有民生项目都出现较大幅度的增长。只不过住、行、康、乐的需求增长速度快于吃穿这些最基本的需求。表明这一阶段是从低端的消费普及向高端的消费升级过渡。
亮点
提高中等收入者比重
日前刚刚闭幕的中央经济工作会议指出，牢牢把握扩大内需这一战略基点，把扩大内需的重点更多放在保障和改善民生、加快发展服务业、提高中等收入者比重上来。有关专家解读会议精神表示，明年将切中于让人们：有钱花、有处花、花得值。
“此次中央经济工作会议明确提出要提高中等收入者比重，这是一个重要的选择。”董志勇表示，目前政策应更加关注收入分配制度的改革，因为收入分配制度从根本上决定了居民可用于消费的可支配收入的多少：一方面，要加强转移支付，城市居民之间、城乡居民之间的转移支付对促进城市低收入者和农村居民收入的提高具有十分重大的意义；另一方面，要出台相关税收政策，尤其是对个人所得税的管理方面。
专家认为，在助力低收入者增收的同时，相关政策也会辐射到医疗、教育、社会保障等公共服务的供给方面，免除居民消费的后顾之忧，使得家庭的潜在消费需求实现，不再让更多应被消费的收入变成强制性储蓄或谨慎性储蓄。
除了要让人们“有钱花”以外，还要让人们“有处花”。中国社会科学院经济所教授剧锦文指出，我国在供给结构上，还不能生产出能够满足大多数人需要的物美价廉的产品，而一些涉及文化、教育、医疗、旅游、通讯等非物质消费品供给严重不足。他说，也正因为如此，中央经济工作会议还提出“促进旅游、健身、家政等服务业的发展”，目的就是为广大消费者提供更多的消费品种，丰富消费内容，这也符合目前我国收入水平和消费水平所达到的阶段。
此外，专家认为，促进消费的第三个政策重点，就是要让人们“花得值”。在价格方面，由于物流等交易成本，以及技术落后造成的生产成本、垄断造成的体制成本的上升，使得消费品价格高居不下。但在越来越激烈的行业竞争下，一些产品供给方在价格制定上已经有松动，甚至给出了低于消费者预期的价格水平，“花得值”也无疑从另一个角度促进了民众的消费欲望。
记者日前从中国移动通信公司得知，中国移动成立以后的10年来，平均资费水平已经下降了82%，仅2010年1月1日至今就先后推出了五次资费下调方案，并在2011年8月1日中国移动大幅下调38个国家和地区的国际漫游资费，最高降幅超过80%；近日，中移动推出
国际及港澳台漫游数据流量日套餐，变相进一步下调了资费。
中央经济工作会议提出，我国要加强城乡市场流通体系建设，提高流通效率，降低物流成本；强化监管和服务，坚决打击商业欺诈、制假售假行为，让广大群众放心消费、安全消费。
国家发改委日前也表示，明年将加强民生价格监管，清理教育、医疗、银行、房地产、电信、有线电视等领域不合理收费，规范价格行为，着力保障和改善民生，扩大内需特别是消费需求；同时加大价格行政执法力度，强化市场价格监管和反垄断执法，大力整顿规范市场价格秩序，规范市场价格行为，保障消费者合法价格权益。
四 : 日本将放宽签证政策 签证使用时限有哪些呢？
根据2016年4月30日中国外交部长王毅与到访的日本外相岸田文雄举行的会谈，岸田文雄向王毅传达日本政府将放宽赴日中国人签证的政策。[www.61k.com)想必不少准备去日本留学的同学会该签证放宽政策比较感兴趣，下面就让威久留学专家介绍下此次日本放宽留学签证的具体内容及签证使用时限，一起来看看吧!
日本将放宽签证政策
日本外相时隔4年半首次访问中国，在长达4个半小时的会谈中(包括午餐会)，中日两国外长就经济合作、环保、国际恐怖主义、半岛事务等问题交换意见。
中国外长王毅表示，中日两国是邻国，中国当然希望与日本发展健康稳定的睦邻友好关系。同时，这一关系一定要建立在正视历史的基础之上，建立在恪守承诺的基础之上，建立在合作而不是对抗的基础之上。
岸田文雄向中方传递日本政府将进一步放宽中国人赴日签证。此前4月4日，日本副外相木原诚二透露，日本外务省正在考虑未来对中国人实行免签政策。
签证的使用时限有哪些
1.有效期
签证的有效期，是指从签证签发之日起到以后的一段时间内准许持有者入境的时间期限，超过这一期限，该签证就是无效签证。一般国家发给3个月有效的入境签证，也有的国家发给1个月有效的入境签证。有的国家对签证有效期限制很严，如德国只按申请日期发放签证。过境签证的有效期一般都比较短。
2.停留期
签证的停留期，是指持证人入境该国后准许停留的时间。它与签证有效期的区别，在于签证的有效期是指签证的使用期限，即在规定的时间内持证人可出入或经过该国。如某国的入、出境签证有效期为3个月，停留期为l5天，那么， 这个签证从签发日始3个月内无论哪一天都可以入、出该国国境，但是，从入境当日起，到出境当日止，持证人在该国只能停留15天。有的国家签发必须在3个月之内入境，而入境后的停留期为1个月;有的国家签证入境期限和停留期是一致的。如美国访问签证的有效期和停留期都是3个月，即在3个月内入境方为有效，入境后也只能停留3个月。签证有效期一般为1个月或者3个月;最长的一般为半年或者1年以上，如就业和留学签证;最短的为3天或者7天，如过境签证。
3.有效次数
签证除了有效期、停留期之外，还规定有效次数。一般分为一次有效签证、两次和多次有效签证等。签证的有效次数是指该签证在有效期内，使用一次就失效。两次有效签证，即在签证有效期内可以使用两次。多次有效签证，即在签证有效期内持照人可以多次出、入其国境。例如澳大利亚、印度的旅游签证有的是在3个月或者6个月内允许多次入出境。有些国家受雇签证也是多次入境有效。当然签发何种签证，有效期限多长，有效次数多少，签证机关是根据入境申请者的具体情况决定的。
以上就是威久留学专家对本次会谈日本将放宽签证政策及签证使用时限的介绍，期望能对去日本留学的同学们一定帮助。
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五 : 2016房改房相关政策都有哪些？
一，房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
（www.61k.com”按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
买了房如需要装修，就要找装修公司了，如果还没找到合适的，可前往【装修公司排行榜】频道察看有没有合适的呢?
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。希望我的回答对你有所帮助！
因我国长期实行低工资制度，住房实行福利性实物分配制度，房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。相当于将多年积累的工资差额，一次性补发给职工。作为参加房改的一方父母，其购买的房改房，无论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多，而这主要是因为一方父母享受房改政策的优惠福利。
如果一方父母是与子女或共同生活的亲属共有房改房，房产管理部门经申请并登记核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例，注记每人所占份额。所以，房产权属登记在一方父母名下的，可以认定为一方父母享受房改政策而拥有产权的住房。同时，国家房改政策规定，职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享有一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行。
所以，如果因为夫妻共同出资而认定为登记在一方父母名下的房改房为夫妻共同财产，多少会损害一方父母的财产权益和父母的基本居住权。从国家房改政策精神和民法上的公序良俗出发，认定为夫妻共同财产也是不可取的。
希望能帮到你
2016房改房相关政策：
一、房改房购买条件
目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括:
(1)已取得房地产产权证。
(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
标准价:一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
成本价:一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。
(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
说明:对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。
(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
二、购买房改房注意事项
1、弄清“房改房”产权
“房改房”不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。
通过了解，二手房市场上的“房改房”无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
1998年以前，许多职工都是按标准价购买的住房，按相关规定，以标准价购得的“房改房”上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。
据了解，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，不可以随便出售。
2、看看房子有无“前科”
和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清“房改房”的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。“房改房”的真实“年龄”究竟有多大，消费者往往难以辨别，据专家介绍，“房改房”不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，但并不意味着“房改房”就成了新房子。
这样来看，从产权证上看不出“房改房”的真实“年龄”，如果此套房屋几易其手，房屋的实际“年龄”不就无从查起了吗?
事实并非如此，消费者可以根据房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，这样可以确定“房改房”的实际“年龄”。
同时，在房管局交易大厅我们还可以查询到“房改房”的即时信息以及户主所享有的优惠政策。
通过查询，消费者可以了解到此套“房改房”是否存在被查封和抵押的情况，并能够查询到户主个人或与他人以共有的形式，实际拥有几套“房改房”的信息。
如若房屋存在查封或抵押，户主个人或与他人以共有的形式拥有一套以上“房改房”，则此套房屋无法办理过户手续。
据了解，影响“房改房”上市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，因此房屋在上市交易时还应按成本价补足差价。
本文标题：财政政策有哪些-木门招商政策都有哪些？61阅读| 精彩专题| 最新文章| 热门文章| 苏ICP备13036349号-1